花蓮房市兩年大漲近40% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
花蓮房市兩年大漲近40%
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  • 以華廈為例，兩年前已從每坪7萬元漲至10萬元，公寓兩年前每坪5萬元，如今也漲至7萬元，兩者漲幅皆逾40%！
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺東熱氣球嘉年華於6月起熱鬧登場，花蓮2013年首度加入，根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，花蓮房市受惠於交通建設(shè)發(fā)展及吸引陸資目光，近兩年包括透天厝、華廈、公寓及農(nóng)地平均漲幅近四成！

全國不動產(chǎn)花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，過去爭議不斷的蘇花高速公路計(jì)劃，先後變更為蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計(jì)畫之後，已於2012年初起興建，預(yù)計(jì)2017年通車，加上陸資大舉投資觀光飯店旅館、住商大樓等商用不動產(chǎn)，成為帶動花蓮房市起飛的兩大重要利多。
 
隨著蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計(jì)畫從2012年起興建，林偉倫分析，花蓮房價已從去年年中開始發(fā)酵，包括火車站周邊以及橫跨花蓮市與吉安鄉(xiāng)的慈濟(jì)園區(qū)，房市漲幅較大；以華廈為例，兩年前已從每坪7萬元漲至10萬元，公寓兩年前每坪5萬元，如今也漲至7萬元，兩者漲幅皆逾40%！
 
除了交通動能為花蓮房市注入強(qiáng)心針，林偉倫指出，花蓮以推動觀光業(yè)為主力，近年來為了吸引陸資赴花東投資，縣市政府大力舉辦跨年及暑假流行歌手演唱會、熱氣球嘉年華創(chuàng)造吸睛話題，進(jìn)一步提升旅館飯店的住房需求，陸資看準(zhǔn)花東龐大的旅遊商機(jī)，早已投資多間老字號的知名飯店旅館等商用不動產(chǎn)，更加持花蓮房市的長期正向發(fā)展。

 
根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)花蓮縣市的交易資料發(fā)現(xiàn)，不只公寓、華廈的房價翻漲，透天厝及農(nóng)舍也不遑多讓，近兩年的漲幅至少30%！林偉倫分析，以離花蓮市最近的吉安鄉(xiāng)為例，土地25坪、建坪28坪的二層透天厝，總價從兩年前200萬漲至300萬；而土地300坪、建坪80坪的三層樓半農(nóng)舍，總價從兩年前1500萬，如今已超過2000萬。

花蓮房市夯，連土地買賣也相當(dāng)搶手，林偉倫強(qiáng)調(diào)，花蓮市以建地為主，農(nóng)地則以壽豐鄉(xiāng)、光復(fù)鄉(xiāng)、鳳林鄉(xiāng)等地交易熱絡(luò)，以農(nóng)地為例，從兩年前每坪2萬元已漲至3萬元。從成交資料不難發(fā)現(xiàn)，除了在地客群支撐花蓮房市，這兩年來，外地人前往花蓮置產(chǎn)比例亦逾兩成，由此可見，未來花東房市將如耀眼的熱氣球般逐步起飛。